什么是商品房，保障房和商品房的价钱

买房是人们生活中的一件大事。许多人选择买房是为了过上更舒适的生活。商品房是市场上非常常见的一种住房类型。可能有很多消费者不知道商品房和住宅的区别。

商品房是什么意思

商品房是什么意思？

商品房是指房地产开发经营企业建设的经批准上市销售的房屋。这时，房子可以作为商品买卖。不同的是不能在市场上出售的房子，这样的房子也包括住宅。

商品房包括住宅、商品房和其他建筑物。商品房包括住宅，但不限于住宅。我们买房的时候要注意是不是商品房。否则，将无法上市交易，更无法申请房屋产权证。也就是说，房子并不真正归居住在里面的人所有，即使私下交易也不能转让财产。这所房子对你没有法律保护。一些没有产权的房子，比如集体房，只有买了才能住。他们有居住权，没有房产权。如果他们将来想卖掉它们，他们就没有这个权利。

商品房是什么意思

商品房和住宅有区别吗？

商品房和住宅的区别对我们买房来说不是很重要，因为只要能交易，就是能处理个人产权的房子，以后有可能卖掉。我们更需要了解的是商品房和住宅的区别。

住宅是用于居住的房屋，而不是用于商业用途的房屋。住宅包括可以交易的商品房，也包括一些不能在市场上交易的房屋，如资金盖房、改造房、自建房等。 ，但他们没有个人财产权，不能上市交易。

商品房是用于商业活动的房屋什么是商品房，而住宅是用于居住的房屋。商业建筑包括零售店、写字楼、写字楼等。商业住宅在基础设施方面通常与住宅有显着差异。比如纯商业写字楼的卫生间是公共的，每层都有一个。与住宅不同，每个家庭都有浴室。纯商业写字楼，没有厨房，没有煤气。有一种商住户型，有卫生间，但没有煤气。商品房的土地出让年限仅为40年，而住宅的土地出让年限为70年。如果买房需要贷款，商品房贷款期限不能超过10年，住房公积金不能用于贷款。住宅房屋贷款最长可申请 30 年。

由于商品房从事商业活动，使用成本高于住宅。商品房的水、电、物业费按商业标准收取，高于住宅。

商品房即使用于居住也不能办理结算手续，住宅可以办理结算手续。商品房和住宅的区别不是特别明显，而且是相互包容的。买房要注意的是商品房和非商品房的区别，或者商品房和住宅的区别。

不同的房屋类型有不同的购买程序和购买条件。详情可咨询当地房管中心了解具体市场情况。以上就是对商品房和住宅的区别的介绍。买房的时候可以了解一下，选择适合自己的房型。