栏目: 其他说说 来源: www.jsqq.net 时间: 2022-09-04 00:00
购买房屋的时候，一般都需要了解清楚建筑物的建筑密度、公摊面积、建筑面积、容积率等，那么建筑密度是什么意思呢？一起来了解一下吧。
一、建筑密度是什么意思
是指在整个地块中，建造的建筑物所占据的覆盖率，也就是整个地块的基地面积和建造的建筑物所占据的面积之间的比例。建筑密度的多少，一般可以看出该地块内的空地率是多少，并且还可以看出建筑物的密集程度怎么样。一般情况下，建筑密度越大的话，建造的建筑物数量也就会越多，并且各个建筑物之间的间隔一般都比较小，建筑物一般也都盖得比较紧密，反之，建筑密度越小的话，建造的建筑物数量就越少，各个建筑物之间的间隔距离就会越大，而建筑物也都会盖得比较稀。
二、买房时要注意楼盘哪些问题
1、看证件
买房时，应该要求开发商出示我们国家所规定必须拥有的“五证”、“二书”，并且这些证件是缺一不可的，若没有的话，则建议大家最好是不要购买，特别是商品房销(预)售许可证是必须拥有的，否则开发商就没有资格出售房屋。
2、看合同
确定买房以后，必须和开发商签订正规的购房合同，并且合同中必须约定清楚房屋面积、房屋价格、资金支付方式，、是否贷款等方面的事宜，以及相关违约规定等，从而避免后期出现纠纷。
3、看面积
应该在购房合同中标注清楚关于房屋的各个面积数值情况，例如：公摊面积、套内面积、建筑面积等等，并且还需要备注清楚房屋实际面积和合同建筑面积之间的误差不可以超过百分之三，以及超过时应该如何处理的相关规定。
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