买房怎样和开发商砍价？学会这6招就够了！
栏目: 其他说说
来源: www.jsqq.net
时间: 2022-05-13 14:13
买房其实是可以砍价的，无非便是砍多砍少的事情，但这房价也不是你说砍多少便是多少，究竟没有谁会愿意亏本把房子卖给你，所以买房还得学会砍价省钱技巧。那么，买房怎样和开发商砍价？下面小编总结了买房砍价招式，快来看看吧。
第一招：看准期盘和尾盘
买房砍价一定要找准目标，关于热销的楼盘或是规划大的楼盘，一般不会有太大的议价空间。究竟假如此刻给某个购房者太大起伏的让价空间的话，会引起比较大的紊乱，所以开发商不会冒这个险。
可是假如是期房，开发商为了吸引开发商，往往会有一些优惠，因为从期房到现房，房价涨幅大约在10％左右，所以这种优惠一般是和期房的预期挂钩。
除此之外，尾盘也较简单杀价，一般到了年底，开发商会希望尽早拿到回款然后投入到下个项目，都会做出比较大的退让。依据业内人士透露，这个时候能砍下来1％到3％，也有极少数能砍5％，还有的甚至能拿到8折的优惠。
第二招：态度上要不放松也不强求
在和出售沟通时，最好透露出强烈的买房意愿，这样才能让对方坚信你是想要买房，然后愿意为你的要求做退让。与此同时，不管你多喜爱那个楼盘，也要善于发现该楼盘的缺陷，然后适当揭穿，使得出售任运对开高价失去信心，然后达到杀价的意图。
第三招：找出售主管
要想拿到大的扣头最好找出售主管，因为他们说话更有分量，所以承诺也简单兑现一些。只是要注意方式方法。在谈价钱之前，最好要对楼盘的周边环境、配套设备以及该地段的规划和楼盘均价有一个清晰点的知道。
这样再跟出售主管谈价钱时才能从挑剔房子着手，例如公共设备的计算、相关管线的规划、营建本钱等方面提出合理的观点；或者是对小区美化、房子朝向等挑毛病。这样才有或许做出进一步让价的考虑。至于成功率，就要看购房者个人的商洽水平缓楼盘的出售状况了。
第四招：参加团购
现在买房也盛行团购，不只开发商喜爱开展团购专场，一些房地产网站也热衷于组织购房者团体看房，并未购房者争取到一定额度的购房扣头。
第五招：用次价买好房
不明白行情的购房者一般不知道开发商的底价和售价之间的差距，这时可以用两种方法来获取。一是多问多听，看看周边楼盘的均价大概在什么规范。另一种是对准该楼盘，问清楚不同层不同楼栋的差价，了解其中的原因。
然后挑选一个比较次的单元把价格谈好，再要求以相同的价格买更好的单元。假如售楼员不同意，你就需要尽量找出两个单元的相同点或差距不大的原因。
第六招：与其他楼盘做对比
买房时，可以告知售楼员自己已看中其他房子而且已经付完定金，但因为更喜爱这个房子，是否能再廉价点以补偿已经支付可是不能交还的定金。
或者，告知售楼员自己预备一次性付清，可是因为一时拿不出钱，要求愈加优惠的价格，看看优惠的底线在哪里。也可以说自己很满足，可是家人不同意，假如房价再低点就可以解决问题了。
